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北津軽郡中泊町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、北津軽郡中泊町でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題を先に封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

北津軽郡中泊町でも、遺産相続による相続税申告は、大部分の方にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。



北津軽郡中泊町での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等のような多数の手続きがあります。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

北津軽郡中泊町でもまずやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は、全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べて、リストにします。

これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きな関係してくるので、漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、文章に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造等といった恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての北津軽郡中泊町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、北津軽郡中泊町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した時、以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、北津軽郡中泊町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といった複数の基準が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなるときは相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、北津軽郡中泊町でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数ある業者から査定してもらえるため高い金額で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査しておく事が重要です。



北津軽郡中泊町の相続での家族信託とは

家族信託は、北津軽郡中泊町でもここ数年注目を集めている財産管理の手法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。

認知症になると資産凍結などの心配がありますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。



北津軽郡中泊町の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自身の財産について思う通りに相続させることは認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する形で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、全財産の一定程度が遺留分となって、それが得られない遺言が存在する際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、北津軽郡中泊町でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくないです。



北津軽郡中泊町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に残すための書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は、自分自身で記すことも認められていますが、形式不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

遺産分割が法定相続分とは違った分け方にしたいときには遺言公正証書を作っておくことで衝突を予め防ぐことが可能です。



相続税の申告での税理士の必要性と北津軽郡中泊町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に複雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

北津軽郡中泊町での税理士の費用は遺産金額等で違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。