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中村公園の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、中村公園でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽減できます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、問題を先に封じておくとともに、相続人の負担を抑えることができます。

中村公園でも、遺産相続と相続税の申告は多くの人にとっては未知の手続きなので、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。



中村公園での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告等のような多くの手続きがあります。

主な段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

中村公園でも、まずすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を精査して、リスト可します。

この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な影響するため抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その情報を基に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため紛失や偽造等というような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を定めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての中村公園での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、中村公園でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、中村公園でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの尺度が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時は中村公園でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数ある会社から見積もりを受けられるので高い価格で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査しておくことが大事になります。



中村公園の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に残していく書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自ら書くといったことも可能ですが形式不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方にしたい際には遺言公正証書にしておくことで揉め事を先に防止することができます。



中村公園の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように分け与えることは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制約する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在したときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、中村公園でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくないです。



中村公園の相続においての家族信託とは

家族信託は中村公園でも近年話題を集めている財産管理です。

これは、信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告での税理士の役割と中村公園での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定による的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

中村公園での税理士の費用は、遺産の総額等によって異なりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。