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名古屋市港区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、名古屋市港区でも面倒な手続きや知識が必要です。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を減らすことが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、争いを先に押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

名古屋市港区でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの人にとっては難しい手続きであり、税理士等に頼む方が大部分です。



名古屋市港区での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告等といった多数の手続きを行います。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

名古屋市港区でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない場合は全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産をもれなく調べ上げて、リスト可します。

預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に多大に関わるため抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その内容を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、紛失や偽造等の危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の名古屋市港区での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、名古屋市港区でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は名古屋市港区でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の割り出しは、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は名古屋市港区でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとカンタンです。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるため、適正な価格で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金のことも先に確かめることが大事になります。



名古屋市港区の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に残していく書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は自分自身で執筆するということも可能になりますが、形式不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求める際には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を先に防ぐことが可能になります。



名古屋市港区の相続での遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産を思う通りに分けることについては認められていますが、遺留分はその自由をある程度制約していくために設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。

全財産の一定程度が遺留分とされていて、それを侵害する遺言があったときは、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、名古屋市港区でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくないです。



名古屋市港区の相続においての家族信託は？

家族信託は、名古屋市港区でも近年話題になっている財産管理の方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告における税理士の必要性と名古屋市港区での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定に従った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。

名古屋市港区での税理士報酬は、遺産の額などにより違いますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。