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田原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、田原市でも多くの手続きや知識が必須です。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、対立を予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

田原市でも、遺産相続による相続税申告というのはほとんどの方にとっては未知の手続きであるため、税理士等に頼む方がほとんどの



田原市での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等といった多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

田原市でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない際は、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産をもれなく調べて、リスト可します。

これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に影響してくるため、抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その中身を基本に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造等のようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残されている際は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割方法を定めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む田原市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は田原市でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、田原市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の計算においては、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは田原市でもネットの一括査定サイトならば手間がかかりません。

複数業者から見積りを受けられるので、高額で売却可能になります。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ調査する事が重要です。



田原市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に示していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は、自分で書き残すということも可能ですが形式の欠陥や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくと揉め事をあらかじめ防止することが可能になります。



田原市の相続による遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。

遺言で故人が自分の財産を思う通りに分配することについては許されますが、遺留分はそれをある程度制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言があったときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、田原市でも遺留分の遺産相続の対立も発生しています。



田原市の相続での家族信託

家族信託というのは田原市でも近年注目されている財産管理の方法になります。

これは、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために使われています。

認知症になると資産凍結などの危険がありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税申告での税理士の役割と田原市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり煩雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定に則った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。

田原市での税理士料金は、遺産の総額などにより変わってきます、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。