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あわら市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、あわら市でも難解な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用して、揉め事を予め防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。

あわら市でも遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の人には難解な手続きが必要であり、税理士などに頼む人が多いです。



あわら市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

あわら市でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産をもれなく調べて、リスト可します。

この中には預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな関係するので、抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章によって遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため紛失や偽造などといったリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についてのあわら市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、あわら市でも扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額にはあわら市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといったいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が発生するリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、あわら市でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。

複数ある不動産会社から見積りを受けられるため、適正な価格で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費についても先立って確かめる事が大事です。



あわら市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に表すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは自筆で執筆するということも可能になりますが、形式の不備や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで問題を事前に防止することができます。



あわら市の相続の家族信託とは

家族信託は、あわら市でも近頃話題を集めている財産管理の方法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもありますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



あわら市の相続における遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産について思う通りにしていくことは認められますが、遺留分についてはそれらを制限するために設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。

相続の財産についての一定分が遺留分になって、それを受けられない遺言が存在したときは、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、あわら市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくありません。



相続税申告での税理士の役目とあわら市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定によった正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

あわら市での税理士の報酬は遺産金額等により異なりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。