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岩船郡粟島浦村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、岩船郡粟島浦村でも面倒な手続きや専門知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、対立をあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

岩船郡粟島浦村でも、遺産相続と相続税の申告というのは大半の人にとって難しい手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大半になります。



岩船郡粟島浦村での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告などのたくさんの手続きをしていきます。

おもな段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

岩船郡粟島浦村でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の時は、全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続の財産がどのようなものかを精査し、リスト可していきます。

これには預貯金や現金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税に多大に関係するので抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意向をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失等の恐れがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の岩船郡粟島浦村での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、岩船郡粟島浦村でも対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、岩船郡粟島浦村でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくすることがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が発生する心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却するときは岩船郡粟島浦村でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から査定がもらえるため、高値で売れます。

売った時の税金や諸経費のことも先立ってチェックする事がポイントになります。



岩船郡粟島浦村の相続での家族信託は？

家族信託とは岩船郡粟島浦村でも近頃注目されている財産の管理方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



岩船郡粟島浦村の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産について自由にすることについては認められますが、遺留分はそれらを制約していく形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言があった場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、岩船郡粟島浦村でも遺留分に関する相続の争いも珍しくないです。



岩船郡粟島浦村の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書というのは、自筆で書き残すことも認められていますが、形式の不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求めるときには遺言公正証書を作成しておくといざこざを予め防ぐことが可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と岩船郡粟島浦村での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり煩雑です。

不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定に従った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

岩船郡粟島浦村での税理士報酬は、遺産金額等で異なりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。