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駒沢大学の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、駒沢大学でも難解な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、揉め事を予め阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

駒沢大学でも、遺産相続による相続税の申告というのは、たいていの人には難解な手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。



駒沢大学での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などといった多数の手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

駒沢大学でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でないときは、全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産をすべて精査し、一覧にします。

これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に影響するため、見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意志によって遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので紛失や偽造等の心配がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての駒沢大学での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は駒沢大学でも扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時には下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、駒沢大学でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというようないくつかの規準が存在します。

相続税の計算では、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が起こる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売るときは駒沢大学でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。

複数の不動産会社から見積りがもらえるため、適正な金額で売ることが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも前もって確認しておくことが大切になります。



駒沢大学の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を思う通りに相続させることについては許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく形で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有します。

具体的には全財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言が存在する場合は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、駒沢大学でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生しています。



駒沢大学の相続における家族信託は

家族信託というのは、駒沢大学でも近年話題を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



駒沢大学の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に示していくための書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書は、自分自身で記述するといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割をしたい時には、遺言公正証書にしておくと対立をあらかじめ防止できます。



相続税の申告における税理士の必要性と駒沢大学での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても複雑になります。

不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に従った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

駒沢大学での税理士の報酬は遺産の金額等により違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。