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双葉郡葛尾村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、双葉郡葛尾村でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、衝突をあらかじめ防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

双葉郡葛尾村でも遺産相続での相続税の申告というのは大半の人にとっては未知の手続きであるので、税理士などにまかせる方が大半になります。




双葉郡葛尾村での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告等という多数の手続きがあります。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

双葉郡葛尾村でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は、全員により調整して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続の財産の対象を精査し、一覧化します。

この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大な影響してくるため抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意志に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので、紛失や偽造等のリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金があるときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。




不動産を含む双葉郡葛尾村での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は双葉郡葛尾村でも対応が煩雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続した時は以下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、双葉郡葛尾村でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などの複数の尺度があります。

相続税の算出においては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、双葉郡葛尾村でもネットの一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数不動産会社から査定してもらえるため適正な価格で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ調べる事がポイントになります。



双葉郡葛尾村の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で表す書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自ら記すということも認められていますが、形式の欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求める際には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を予め防止することが可能です。




双葉郡葛尾村の相続の家族信託

家族信託は双葉郡葛尾村でも近頃関心を集めている財産管理です。

家族信託は信用できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。




双葉郡葛尾村の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自分の財産を思い通りに与えることは許されますが、遺留分はそれらを制約していく形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

相続の財産についての一定程度が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在した場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、双葉郡葛尾村でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくないです。




相続税の申告での税理士の役割と双葉郡葛尾村での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策についての助言も税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えるでしょう。

双葉郡葛尾村での税理士費用は遺産金額などによって異なってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。