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国頭郡金武町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、国頭郡金武町でも難解な手続きや専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、アクシデントをあらかじめ封じておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

国頭郡金武町でも、遺産相続での相続税申告というのは、大部分の方にとっては難解な手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの



国頭郡金武町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きを行います。

おもな段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

国頭郡金武町でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の場合は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産をもれなく調べ上げて、一覧にします。

これには現金と預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響があるので、抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その文章をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため、偽造や紛失等というような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての国頭郡金武町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、国頭郡金武町でもとくに対応が難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、国頭郡金武町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、トラブルが出てくる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、国頭郡金武町でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数会社から見積りがもらえるため適正な価格で売却可能です。

売却した時の税金や諸経費のこともさきに確かめることがポイントになります。



国頭郡金武町の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産を思う通りにしていくことは許可されますが、遺留分はそれを抑える形で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

全財産の一定程度が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在する場合は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、国頭郡金武町でも遺留分についての相続の対立も発生します。



国頭郡金武町の相続での家族信託

家族信託というのは国頭郡金武町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



国頭郡金武町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に示す書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自筆で記すことも認められていますが形式の不具合や偽造の危険があるため、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分配を考えている場合には、遺言公正証書を作成しておくと争いを先に防止することができます。



相続税の申告においての税理士の役目と国頭郡金武町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり難解です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。

国頭郡金武町での税理士費用については、遺産の総額などによって異なりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。