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聖蹟桜ヶ丘の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、聖蹟桜ヶ丘でも複雑な手続きや専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、いざこざを未然に阻んでおくと同時に、相続税の負担を少なくできます。

聖蹟桜ヶ丘でも遺産相続での相続税申告というのは、ほとんどの方にとっては難解な手続きなので、税理士などに任せる方が多いです。



聖蹟桜ヶ丘での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告などというような多くの手続きが含まれます。

おもな段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

聖蹟桜ヶ丘でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象を集めて、一覧にします。

現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税に多大に関わるため抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その内容によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため紛失や偽造などというような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む聖蹟桜ヶ丘での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、聖蹟桜ヶ丘でもとくに扱いが複雑な財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の時、次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、聖蹟桜ヶ丘でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が生じる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は聖蹟桜ヶ丘でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとラクです。

複数の不動産屋から見積もりがもらえるので高額で売却できます。

売った際の諸経費や税金についてもさきにチェックしておく事が重要になります。



聖蹟桜ヶ丘の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自分の財産を思う通りに相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していくために設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があった時には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、聖蹟桜ヶ丘でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくないです。



聖蹟桜ヶ丘の相続についての家族信託とは

家族信託は、聖蹟桜ヶ丘でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクのために効果的です。

認知症になると資産凍結等の恐れがありますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。



聖蹟桜ヶ丘の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に残していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自分で書き残すということも認められていますが形式不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくと対立を前もって防止することが可能です。



相続税の申告においての税理士の役割と聖蹟桜ヶ丘での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはかなり複雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定によった的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

聖蹟桜ヶ丘での税理士報酬は遺産の総額等によって違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。