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南牟婁郡御浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、南牟婁郡御浜町でも面倒な手続きや知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を減らせます。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、揉め事を未然に押さえておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。

南牟婁郡御浜町でも遺産相続と相続税申告は、大抵の方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大半になります。



南牟婁郡御浜町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きを行います。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

南牟婁郡御浜町でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでないときは、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して探して、リストにします。

これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税申告に多大に影響するので漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その情報により遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造などといったリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金が残っている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての南牟婁郡御浜町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、南牟婁郡御浜町でも特に対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は南牟婁郡御浜町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というような複数の基準が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が起きる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、南牟婁郡御浜町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。

複数の不動産屋から見積もりを受けられるので適正な価格で売却することが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に調べることが重要になります。



南牟婁郡御浜町の相続についての家族信託

家族信託というのは、南牟婁郡御浜町でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法です。

これは信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。



南牟婁郡御浜町の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産を思う通りに与えることは許されていますが、遺留分はその自由をある程度制限する目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在した時には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、南牟婁郡御浜町でも遺留分の遺産相続の争いも少なくないです。



南牟婁郡御浜町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に表す書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは自ら記すということも認められていますが、形式の欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分け方にしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで争いを事前に防ぐことが可能です。



相続税の申告における税理士の役目と南牟婁郡御浜町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。

南牟婁郡御浜町での税理士報酬については遺産の金額等によって違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。