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津久野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、津久野でも煩雑な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、いざこざを未然に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

津久野でも遺産相続と相続税申告は大方の人には未知の手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が大部分になります。



津久野での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等のような多くの手続きが含まれます。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に開始します。

津久野でも最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない場合は全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産の対象となるものを吟味して、一覧化していきます。

この中には預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税に大きな影響するため抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意向に基づいて遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などのような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多くの借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の津久野での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、津久野でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には津久野でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のような複数の尺度が存在します。

相続税の算定においては、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、津久野でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数会社から見積りしてもらえるため高い価格で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも予めチェックすることが大事になります。



津久野の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産について好きなように相続させることは許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していくために設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があった場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、津久野でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくないです。



津久野の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に表すための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自身で書くことも認められていますが形式不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割が法定相続分とは違う分け方をしたい際には遺言公正証書を作っておくと対立を先に防止できます。



津久野の相続についての家族信託は？

家族信託というのは、津久野でもここ数年話題を集めている財産管理の手法です。

これは信用し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。



相続税の申告においての税理士の役目と津久野での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。

不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定に則った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法についての助言についても税理士の役目です。

税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

津久野での税理士費用は遺産の額などにより異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。