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うるま市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、うるま市でも多くの手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使用して、問題をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

うるま市でも、遺産相続と相続税の申告というのは大方の人にとって難解な手続きであるので、税理士などに任せる人が多くなっています。



うるま市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

うるま市でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を調査し、一覧化していきます。

これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税に影響するため抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、情報によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので偽造や紛失などのリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産のうるま市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産はうるま市でも特に扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額はうるま市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というような複数の基準があります。

相続税の算定では、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時はうるま市でもネットの一括査定サイトを利用すればラクです。

複数ある会社から見積りがもらえるので、適正な金額で売却することが期待できます。

売却時の税金や諸経費についても前もって確認しておくことがポイントです。



うるま市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に示す書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書というのは、自分自身で執筆するというようなことも認められていますが、形式不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を考えている際には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを未然に防止することができます。



うるま市の相続での家族信託は？

家族信託はうるま市でも近年注目を集めている財産管理の手法です。

これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。



うるま市の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産について思うように相続させることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを制約していくために設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。

相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言があるときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、うるま市でも遺留分に関する相続の争いも珍しくないです。



相続税の申告での税理士の役目とうるま市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり面倒です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。

うるま市での税理士料金は、遺産の金額等によって変わりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。