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春日部市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、春日部市でも煩雑な手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、争いを前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

春日部市でも遺産相続での相続税申告はほとんどの方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等にまかせる人が大半になります。



春日部市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

春日部市でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の際は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査して、一覧にします。

現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大に影響があるので、漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その情報をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので偽造や紛失等といった恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の春日部市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は春日部市でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の際、下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、春日部市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのようないくつかの規準が存在します。

相続税の算出は、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、春日部市でもネットの一括査定のサービスであればかんたんです。

複数不動産会社から査定を受けられるので高い金額で売れます。

売った時の税金や諸経費についても予め確認する事が大事です。



春日部市の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。

遺言によって故人が自身の財産を思い通りに与えることについては許されますが、遺留分はその自由をある程度抑える形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

具体的には相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言が存在する場合は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、春日部市でも遺留分の相続の争いも珍しくないです。



春日部市の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に表す書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立します。

遺言書は自分で書くといったこともできますが、形式の不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割にしたい場合には、遺言公正証書にしておくといざこざを予め防ぐことができます。



春日部市の相続での家族信託は？

家族信託は春日部市でも最近話題を集めている財産管理の手法になります。

これは信用し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告における税理士の役割と春日部市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。

不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。

春日部市での税理士の費用については、遺産額などにより違いますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。