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岩船郡神林村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、岩船郡神林村でも多くの手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、いざこざをあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。

岩船郡神林村でも遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の人にとって難しい手続きであるため、税理士等の専門家に任せる方が大部分になります。



岩船郡神林村での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告等のような多くの手続きを行います。

おもな流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

岩船郡神林村でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数のときは全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産をすべて調査して、一覧化していきます。

この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大な関係してくるので、見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、内容をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失などというようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金がある時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む岩船郡神林村での相続のポイント

家や土地などの不動産は岩船郡神林村でもとくに扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した際、次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、岩船郡神林村でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のような複数の基準があります。

相続税の計算には、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際は岩船郡神林村でもネットの一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数の不動産業者から見積りがもらえるため、高い価格で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に確認することが大切になります。



岩船郡神林村の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に示していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は、自身で書くということも認められていますが、形式欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割をしたいときには、遺言公正証書を作っておくことで対立を先に防止することが可能です。



岩船郡神林村の相続の遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産を自由にしていくことは認められますが、遺留分はその自由を一定程度制約する目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。

遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、それを受け取れない遺言がある場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、岩船郡神林村でも遺留分についての遺産相続の対立も少なくないです。



岩船郡神林村の相続についての家族信託は

家族信託とは岩船郡神林村でも近頃話題を集めている財産管理になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険もありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



相続税申告においての税理士の役割と岩船郡神林村での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはものすごく面倒です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

岩船郡神林村での税理士費用については遺産の総額等によって変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。