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成城学園前の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、成城学園前でも複雑な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、対立をあらかじめ防止しておくと同時に、相続税の負担を軽くできます。

成城学園前でも遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの方にとっては難解な手続きであるため、税理士などに依頼する人が多くなっています。



成城学園前での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

おもな段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

成城学園前でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続財産の対象を調べて、一覧化していきます。

これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きな影響してくるため、見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、内容を基に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造等というような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に高額の借金が残されている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を定めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む成城学園前での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は成城学園前でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する時には以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、成城学園前でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のようないくつかの目安があります。

相続税の算出においては、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は成城学園前でもネットの一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数ある会社から見積りがもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても先にチェックする事が大事です。



成城学園前の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に示す書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自分自身で記すといったことも認められていますが形式不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分割をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを事前に防ぐことができます。



成城学園前の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産について思う通りに相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する形で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分になって、それを侵害する遺言がある場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、成城学園前でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくないです。



成城学園前の相続における家族信託は

家族信託というのは成城学園前でも最近話題を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告においての税理士の役割と成城学園前での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定に沿った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についての助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

成城学園前での税理士の報酬については遺産額などで違いますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。