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角田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、角田市でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、対立を未然に封じておくとともに、相続税の負担を軽くできます。

角田市でも、遺産相続と相続税の申告というのはたいていの人にとって縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に依頼する人が大半です。



角田市での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等という多数の手続きがあります。

主な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

角田市でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人のときは全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産を洗い出して精査し、一覧化します。

この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税に多大に関わってくるので、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その情報に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので偽造や紛失等というような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての角田市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は角田市でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、角田市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などという複数の目安があります。

相続税の算出においては、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は角田市でもネットの一括査定サイトならばラクです。

複数会社から見積りがもらえるので、高い価格で売れます。

売却した時の諸経費や税金についても先立ってチェックしておくことが大切になります。



角田市の相続による家族信託とは

家族信託とは、角田市でも最近話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。



角田市の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を自由に分け与えることについては許されますが、遺留分はその自由を抑える形で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在する時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、角田市でも遺留分関連の相続の対立も発生しています。



角田市の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に表すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書は、自ら書き残すというようなことも可能になりますが、形式欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

遺産分割が法定相続分とは違う分割を求める時には、遺言公正証書を残しておくことで問題を事前に防ぐことが可能です。



相続税の申告における税理士の役目と角田市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策の助言も税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

角田市での税理士費用は、遺産金額などで変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。