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いわき市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、いわき市でも面倒な手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使って、トラブルを未然に防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

いわき市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の方にとって難しい手続きであり、税理士等に任せる人が大部分になります。



いわき市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等というような多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

いわき市でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でないときは全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をすべて精査して、リスト可します。

これらには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大な影響してくるので、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意向によって遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失などのようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金がある際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を決定します。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についてのいわき市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、いわき市でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額はいわき市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといったいくつかの尺度があります。

相続税の計算は、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がると相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、いわき市でもネットの一括査定サイトを使うと便利です。

複数ある不動産会社から査定を受けられるため、高い金額で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金についてもあらかじめチェックすることがポイントです。



いわき市の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に残していく書類です。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自筆で記述するといったことも可能ですが、形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分とは違う分け方を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくといざこざをあらかじめ防止することが可能です。



いわき市の相続の家族信託とは

家族信託というのはいわき市でも近頃注目を集めている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクのために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。



いわき市の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産について思い通りに相続させることは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。

具体的には財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言がある時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、いわき市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生します。



相続税の申告における税理士の役目といわき市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても難解です。

不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

いわき市での税理士の費用は、遺産総額等によって異なりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。