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河内長野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、河内長野市でも面倒な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を活用することにより、トラブルを予め防いでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

河内長野市でも、遺産相続での相続税の申告というのは大方の方にとって未知の手続きであるので、税理士などに任せる人が大半になります。



河内長野市での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告などの多数の手続きを行います。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

河内長野市でも第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は、全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産を洗い出して調査し、リストにします。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な影響があるので、抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その内容をベースに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などというようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して遺産分割方法を定めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む河内長野市での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は河内長野市でも扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は河内長野市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といった複数の基準が存在します。

相続税の割り出しでは、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるのみならず、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は河内長野市でもネットの一括査定のサービスを使えばラクです。

複数ある会社から査定を受けられるため適正な金額で売れます。

売却した際の税金や諸経費についても前もってチェックしておくことが大切になります。



河内長野市の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産について好きなように与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限する形で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。

相続の全財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在したときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、河内長野市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくありません。



河内長野市の相続の家族信託とは？

家族信託は、河内長野市でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクのために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。



河内長野市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に示すための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自ら記述するといったこともできますが、形式不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を考えている場合には遺言公正証書を作成しておくことで衝突を未然に防ぐことが可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と河内長野市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても難解です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務規定によった精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。

河内長野市での税理士費用については遺産金額等で変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。