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五島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、五島市でも面倒な手続きや知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、アクシデントを前もって阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

五島市でも遺産相続での相続税の申告は、多くの人には未知の手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方が多くなっています。



五島市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというような多くの手続きを行っていきます。

主な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

五島市でも、まず行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産の対象を調査して、リストにします。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きく関わってくるので抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その内容を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため紛失や偽造等といった恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の五島市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は五島市でも対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、五島市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が発生する心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時は五島市でもネットの一括査定サービスであればカンタンです。

複数業者から査定してもらえるため高い価格で売ることが可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って調べておく事がポイントです。



五島市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に示すための書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自分自身で書くことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の心配があるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を前もって防止できます。



五島市の相続での家族信託とは

家族信託というのは五島市でも近年注目を集めている財産管理の方法になります。

これは信用し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクのために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。



五島市の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思い通りに与えることは許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在するときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、五島市でも遺留分をめぐる相続のトラブルも発生します。



相続税申告においての税理士の必要性と五島市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定による精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

五島市での税理士の費用については遺産の額等により違いますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。