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世羅郡世羅町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、世羅郡世羅町でも難解な手続きや専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を抑えることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、衝突を先に阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

世羅郡世羅町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大方の人には慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。



世羅郡世羅町での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等といった多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

世羅郡世羅町でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続財産をもれなく集めて、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大に関係するため見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため紛失や偽造などのような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して遺産の分割方法を定めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の世羅郡世羅町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は世羅郡世羅町でも特に扱いづらい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には世羅郡世羅町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのようないくつかの基準があります。

相続税の計算では、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが生じる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、世羅郡世羅町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数の会社から査定を受けられるので、高値で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についてもさきに確かめておく事がポイントになります。



世羅郡世羅町の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言によって故人が自身の財産について思い通りに分配することは許可されますが、遺留分はそれをある程度制約する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言がある場合には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、世羅郡世羅町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくありません。



世羅郡世羅町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳正に示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは自分自身で執筆するというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで対立を事前に防げます。



世羅郡世羅町の相続の家族信託とは？

家族信託は、世羅郡世羅町でも最近注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告における税理士の役目と世羅郡世羅町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

世羅郡世羅町での税理士報酬については遺産の金額などによって異なりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。