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壱岐市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、壱岐市でも難解な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事を先に防いでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。

壱岐市でも遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の方にとって縁のなかった手続きであり、税理士等に任せる人が大部分です。



壱岐市での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などという多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

壱岐市でも第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の際は、全員によって調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をもれなく精査し、一覧化します。

この中には現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に大きな影響するので、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、中身に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため紛失や偽造等のような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産の分割方法を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての壱岐市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、壱岐市でも対応が難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときは下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には壱岐市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の計算においては、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが発生するリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、壱岐市でもネットの一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、適正な金額で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金のことも事前に確認する事がポイントになります。



壱岐市の相続の家族信託は

家族信託とは壱岐市でも近頃注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になると資産凍結などの危険もありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。



壱岐市の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産を思う通りにしていくことは認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在したときには、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、壱岐市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。



壱岐市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に示すための書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自身で記述することもできますが、形式の不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求める時には、遺言公正証書を作っておくと対立を予め防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の役割と壱岐市での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのは非常に複雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定によった正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

壱岐市での税理士の報酬については、遺産の総額などで変わりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。