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三潴郡大木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、三潴郡大木町でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、争いを未然に押さえておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

三潴郡大木町でも、遺産相続での相続税申告というのは大抵の人にとっては未知の手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が大半になります。



三潴郡大木町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告等といった多くの手続きが含まれます。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

三潴郡大木町でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は、全員にて相談して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続財産を洗い出して調べて、一覧にします。

現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税に多大な関わってくるので抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意向をベースに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、紛失や偽造等のようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の三潴郡大木町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は三潴郡大木町でもとくに扱いにくい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、三潴郡大木町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、三潴郡大木町でもネットの一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。

複数会社から査定を受けられるため、高い価格で売却可能になります。

売った際の諸経費や税金についても先に調査しておく事が大切になります。



三潴郡大木町の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産について思い通りにすることについては許されますが、遺留分はそれを制限を与える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

相続の財産の一定分が遺留分になり、それを受け取れない遺言が存在したときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、三潴郡大木町でも遺留分に関する相続の争いも珍しくありません。



三潴郡大木町の相続における家族信託は？

家族信託とは三潴郡大木町でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



三潴郡大木町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に表す書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は自ら記すということも認められていますが、形式欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求める際には遺言公正証書を作成しておくとトラブルを前もって防ぐことが可能です。



相続税申告での税理士の役目と三潴郡大木町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に沿った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。

三潴郡大木町での税理士の料金は、遺産の金額などによって変わってきます、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。