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知立市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、知立市でも面倒な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を減らすことが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を先に防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

知立市でも、遺産相続での相続税申告というのは大半の方には慣れない手続きが必要であり、税理士等に頼む人がほとんどの



知立市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告等といったたくさんの手続きを行います。

おもな流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。

知立市でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続の財産の対象を探して、一覧化していきます。

預貯金、現金、家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税に多大な影響するので抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、紛失や偽造等というようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って遺産分割の方法を決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の知立市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、知立市でも扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の際、次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は知立市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等の複数の基準が存在します。

相続税の算出においては、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、知立市でもネットの一括査定サービスであればラクです。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるので高い価格で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも前もって調べておくことがポイントになります。



知立市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に残す書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自分で執筆するということも認められていますが形式不備や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を考えている時には、遺言公正証書を残しておくことで争いを前もって防止することが可能になります。



知立市の相続についての家族信託とは

家族信託というのは知立市でも近年関心を集めている財産管理になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



知立市の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度です。

遺言によって故人が自らの財産について思い通りに分け与えることについては許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言があった場合には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役割は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、知立市でも遺留分をめぐる相続のいざこざも少なくありません。



相続税の申告においての税理士の役目と知立市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても難解になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に従った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。

知立市での税理士の費用については遺産の金額などで異なってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。