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大島郡伊仙町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、大島郡伊仙町でも面倒な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を抑えることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、争いを予め封じておくとともに、相続税の負担を抑えられます。

大島郡伊仙町でも、遺産相続での相続税の申告は大方の人にとって慣れない手続きなので、税理士などに頼む方がほとんどの



大島郡伊仙町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

大島郡伊仙町でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人のときは全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続の財産の対象となるものを精査して、一覧化していきます。

この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に影響してくるため、抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意向をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造等の危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む大島郡伊仙町での相続のポイント

家や土地などの不動産は大島郡伊仙町でも特に扱いづらい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するときは下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、大島郡伊仙町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといった複数の目安が存在します。

相続税の算出においては、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが生ずる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、大島郡伊仙町でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。

複数不動産会社から査定がもらえるので高額で売却可能です。

売った際の税金や諸経費についても前もって確認しておくことが大事です。



大島郡伊仙町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に表す書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は自身で書き残すといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分割を求める際には遺言公正証書を作っておくといざこざをあらかじめ防止することができます。



大島郡伊仙町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。

遺言で被相続人が自分の財産について思う通りに分配することは認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約するために設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

具体的には相続の財産の一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言があるときは、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、大島郡伊仙町でも遺留分の遺産相続の争いもよくあります。



大島郡伊仙町の相続においての家族信託

家族信託というのは大島郡伊仙町でも最近注目を浴びている財産管理です。

これは、信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税申告においての税理士の必要性と大島郡伊仙町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。

大島郡伊仙町での税理士料金は遺産金額等によって異なってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。