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伊佐市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、伊佐市でも多くの手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を少なくできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、対立を未然に阻んでおくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

伊佐市でも、遺産相続と相続税の申告は大抵の方には慣れない手続きなので、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。



伊佐市での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等のような多くの手続きをしていきます。

おもな手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

伊佐市でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でないときは全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産をすべて調査して、リストにします。

これには現金と預貯金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きく影響してくるので、抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意志をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので偽造や紛失等の恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の伊佐市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、伊佐市でも特に対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合は次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、伊佐市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といったいくつかの規準があります。

相続税の計算は、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは伊佐市でもネットでできる一括査定サイトを使えばカンタンです。

複数会社から見積もりしてもらえるので、高い価格で売ることが可能になります。

売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておくことが大事です。



伊佐市の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言により故人が自身の財産について自由に分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれらを制限を与える形で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があるときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、伊佐市でも遺留分をめぐる相続のトラブルも発生します。



伊佐市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立となります。

遺言書は自ら記述するといったことも可能ですが形式の不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配にしたい場合には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを未然に防止できます。



伊佐市の相続における家族信託とは？

家族信託は、伊佐市でもここ数年注目を集めている財産管理になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告での税理士の役目と伊佐市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きは非常に複雑になります。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。

伊佐市での税理士の料金は、遺産総額などによって異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。