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斜里郡斜里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、斜里郡斜里町でも多くの手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、衝突をあらかじめ封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。

斜里郡斜里町でも、遺産相続による相続税の申告は多くの人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などにまかせる人が大半になります。



斜里郡斜里町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告等といった多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

斜里郡斜里町でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる際は全員にて調整して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化します。

これには現金や預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく影響するので抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その内容を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などの恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の決定について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む斜里郡斜里町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、斜里郡斜里町でも特に扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したときには以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には斜里郡斜里町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度が存在します。

相続税の算出には、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、斜里郡斜里町でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積もりがもらえるので、高い価格で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておく事が重要になります。



斜里郡斜里町の相続での家族信託は？

家族信託とは、斜里郡斜里町でも近頃関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



斜里郡斜里町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に残していくための書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは、自分で記すといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を考えているときには、遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防ぐことが可能です。



斜里郡斜里町の相続による遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産を好きなようにしていくことについては認められますが、遺留分はそれらをある程度制限するために作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言があった際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、斜里郡斜里町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も発生しています。



相続税の申告での税理士の必要性と斜里郡斜里町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり難解になります。

不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定による精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言も税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。

斜里郡斜里町での税理士報酬は遺産の額などによって違いますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。