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堺市南区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、堺市南区でも難解な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を抑えることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、揉め事を予め阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

堺市南区でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の人にとって難解な手続きであり、税理士などにまかせる方が多くなっています。



堺市南区での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告等の多数の手続きがあります。

主な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

堺市南区でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産をもれなく集めて、リスト可していきます。

これらには預貯金と現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に影響するため、抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その内容をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などのリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の堺市南区での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は堺市南区でもとくに扱いづらい財産になります。

家や土地などの不動産の相続の際には以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、堺市南区でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は堺市南区でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。

複数の不動産屋から査定がもらえるので、適正な金額で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費のことも前もって確かめる事が大切です。



堺市南区の相続においての家族信託は？

家族信託とは、堺市南区でも近頃注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。



堺市南区の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言で故人が自身の財産を思う通りにすることは認められますが、遺留分はそれを一定程度抑えていくために設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には全財産の一定割合が遺留分になり、それを受けられない遺言があったときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の狙いは被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、堺市南区でも遺留分関連の相続のトラブルも発生します。



堺市南区の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示していくための書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書は自分で記述することも可能ですが形式の不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割をしたい場合には遺言公正証書を作っておくといざこざを前もって防止することが可能です。



相続税の申告における税理士の役目と堺市南区での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはものすごく複雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定に則った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

堺市南区での税理士の報酬については遺産の総額等により異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。