相続に強い税理士を探す



松前郡福島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、松前郡福島町でも多くの手続きや専門知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使って、揉め事を前もって封じておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

松前郡福島町でも、遺産相続での相続税の申告は、ほとんどの方にとってよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大半になります。



松前郡福島町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告等のような多数の手続きが含まれます。

よくある手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

松前郡福島町でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでないときは全員で協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産をすべて集めて、リスト可していきます。

これには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に関わってくるので、抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その中身に基づいて遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失などといった心配がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む松前郡福島町での相続のポイント

家や土地などの不動産は松前郡福島町でもとくに扱いが難しい財産です。

家や土地などの不動産を相続した時には次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、松前郡福島町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのようないくつかの基準があります。

相続税の計算では、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、トラブルが起こるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時、松前郡福島町でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。

複数不動産会社から見積りがもらえるため、高い価格で売却可能です。

売却した時の税金や諸経費についても前もって確かめる事が重要になります。



松前郡福島町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自筆で執筆するというようなことも可能ですが形式不備や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を考えているときには、遺言公正証書にしておくことでいざこざを先に防止することが可能になります。



松前郡福島町の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言によって故人が自分の財産について思い通りにすることは許されますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく形で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言があったときは、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、松前郡福島町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくないです。



松前郡福島町の相続における家族信託

家族信託というのは松前郡福島町でもここ数年話題を集めている財産管理の方法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症になると資産凍結等の危険がありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税の申告における税理士の役割と松前郡福島町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定による的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

松前郡福島町での税理士の費用については遺産の額等で変わってきます、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。