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名古屋市千種区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、名古屋市千種区でも多くの手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を利用することによって、アクシデントを事前に防止しておくとともに、相続人の負担を軽くできます。

名古屋市千種区でも、遺産相続での相続税申告は大半の人にとって縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に任せる方がほとんどの



名古屋市千種区での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告などのような多数の手続きがあります。

主な段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

名古屋市千種区でもまずすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。

相続人が複数のときは全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産の対象となるものを吟味して、一覧化します。

預貯金と現金と家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく影響があるため抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、内容に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため、偽造や紛失等のリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い遺産の分割方法を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての名古屋市千種区での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、名古屋市千種区でも扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、名古屋市千種区でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などというようないくつかの規準があります。

相続税の割り出しでは、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、名古屋市千種区でもネットでできる一括査定サービスを利用するとカンタンです。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるので、適正な価格で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のことも事前に調べる事が大事になります。



名古屋市千種区の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言で被相続人が自らの財産を思う通りに分け与えることは許されていますが、遺留分はそれらを制約する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

全財産の一定分が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言があったときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、名古屋市千種区でも遺留分についての遺産相続の衝突も少なくないです。



名古屋市千種区の相続の家族信託とは？

家族信託というのは名古屋市千種区でも近頃注目を浴びている財産管理の方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。



名古屋市千種区の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に残していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは、自ら書くということも可能になりますが、形式の欠陥や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分割を考えている時には、遺言公正証書を作っておくと問題を先に防止できます。



相続税申告での税理士の役目と名古屋市千種区での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても面倒です。

不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に沿った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。

名古屋市千種区での税理士の料金については、遺産の総額等により異なりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。