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神戸市兵庫区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、神戸市兵庫区でも難解な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を減らすことが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、揉め事を前もって阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽くできます。

神戸市兵庫区でも遺産相続による相続税の申告は大半の方には慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が多くなっています。



神戸市兵庫区での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

神戸市兵庫区でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は全員により協議して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続の財産をすべて集めて、一覧にします。

これらには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に関わってくるため、抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その文章によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失等の心配がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての神戸市兵庫区での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は神戸市兵庫区でも特に扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の時は次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、神戸市兵庫区でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の算出においては、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更手続きを行います。

必要書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は神戸市兵庫区でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると便利です。

複数不動産業者から査定してもらえるので、高い価格で売却することができます。

売った時の諸経費や税金についても先に調査することが重要になります。



神戸市兵庫区の相続での家族信託は？

家族信託とは神戸市兵庫区でも近頃注目されている財産管理になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。



神戸市兵庫区の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自らの財産を自由に分けることは許されますが、遺留分についてはその自由を抑える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言が存在する際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、神戸市兵庫区でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくないです。



神戸市兵庫区の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は自身で書き残すことも認められていますが、形式の不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

遺産分割が法定相続分と違った分配を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくと揉め事を事前に防ぐことができます。



相続税申告においての税理士の役割と神戸市兵庫区での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

土地評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。

神戸市兵庫区での税理士の費用は遺産の額などにより異なりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。