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玉名郡南関町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、玉名郡南関町でも複雑な手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用して、対立をあらかじめ阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

玉名郡南関町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大方の方にとって難解な手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの



玉名郡南関町での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告などといった多数の手続きをしていきます。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

玉名郡南関町でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産の対象を吟味して、一覧にします。

現金、預貯金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な関係するため抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、文章によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失などというような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割方法を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む玉名郡南関町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、玉名郡南関町でも特に対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際、下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には玉名郡南関町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといった複数の基準が存在します。

相続税の算定では、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、玉名郡南関町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるので、高値で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金についても予め調査することが重要です。



玉名郡南関町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳格に示すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は、自筆で記述するといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造される心配もあるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求める時には、遺言公正証書を残しておくことで争いを事前に防止することが可能です。



玉名郡南関町の相続についての家族信託は

家族信託とは、玉名郡南関町でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。

これは、信用し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



玉名郡南関町の相続による遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言により故人が自身の財産を思う通りに分けることは許されていますが、遺留分はそれらをある程度制約していく目的で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

遺産相続の財産についての一定程度が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在する場合には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、玉名郡南関町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくありません。



相続税申告における税理士の役目と玉名郡南関町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても複雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に則った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

玉名郡南関町での税理士の報酬については、遺産額等により違いますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。