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逗子市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、逗子市でも難解な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を抑えることができます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、衝突を先に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。

逗子市でも遺産相続と相続税の申告というのは、多くの人にとっては慣れない手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が大半です。



逗子市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

逗子市でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続財産の対象となるものを探して、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく関係してくるので抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、内容を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので紛失や偽造等のリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割の方法を取り決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の逗子市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は逗子市でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、逗子市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準があります。

相続税の計算には、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時は逗子市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数の業者から見積りしてもらえるため適正な金額で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ調査しておくことがポイントです。



逗子市の相続における家族信託

家族信託というのは逗子市でも最近関心を集めている財産管理になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。



逗子市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自分で執筆することもできますが、形式不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めるときには、遺言公正証書にしておくことでいざこざを予め防ぐことが可能です。



逗子市の相続の遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産について自由に分配することは認められますが、遺留分についてはそれらを制限を与えるために作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言があった時には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、逗子市でも遺留分に関する相続の争いもよくあります。



相続税申告における税理士の役目と逗子市での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはものすごく面倒です。

とくに、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定による正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

逗子市での税理士料金については、遺産の額などにより変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。