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春日市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、春日市でも面倒な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、アクシデントを事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を減らせます。

春日市でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の方にとって慣れない手続きであるので、税理士などに依頼する方が大部分です。



春日市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告などという多くの手続きが含まれます。

一般的な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

春日市でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを吟味して、リスト可します。

これには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税に大きな関係するので抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意向によって遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などといった心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に少なくない借金が残されている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の春日市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は春日市でも扱いづらい財産です。

家や土地などの不動産を相続する時、以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は春日市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らす事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合は春日市でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。

複数の会社から見積もりがもらえるので高値で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金についても前もって調べておくことが大事になります。



春日市の相続での家族信託とは

家族信託というのは春日市でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



春日市の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産を思い通りにすることは認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく形で作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言がある場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の狙いは、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、春日市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくないです。



春日市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書は自筆で執筆するというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を求める時には遺言公正証書を作っておくと衝突を前もって防止できます。



相続税申告における税理士の役目と春日市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定に従った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。

春日市での税理士の料金については遺産額等によって変わりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。