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上水内郡中条村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、上水内郡中条村でも面倒な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、揉め事を予め阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。

上水内郡中条村でも、遺産相続での相続税の申告は多くの方にとって未知の手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。



上水内郡中条村での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きがあります。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に開始します。

上水内郡中条村でも最初に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは、全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産の対象となるものを調査して、リストにします。

これらには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税に多大に影響するため抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その情報をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため偽造や紛失等といったリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産分割方法を定めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む上水内郡中条村での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は上水内郡中条村でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するときは下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には上水内郡中条村でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの規準があります。

相続税の算出においては、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らす事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る時は上水内郡中条村でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。

複数の会社から査定がもらえるので、適正な価格で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費についてもさきに確認することが大切です。



上水内郡中条村の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に残していくための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書は、自筆で書くということも可能ですが、形式の不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分と異なる分配にしたい際には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを前もって防ぐことが可能になります。



上水内郡中条村の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自らの財産を思い通りに与えることについては認められていますが、遺留分はそれらを抑えていく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、財産の一定分が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言があったときには、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、上水内郡中条村でも遺留分に関する相続の衝突もよくあります。



上水内郡中条村の相続における家族信託

家族信託とは、上水内郡中条村でも最近注目を集めている財産管理です。

これは、信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



相続税の申告においての税理士の必要性と上水内郡中条村での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。

上水内郡中条村での税理士の料金は、遺産金額等によって変わってきます、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。