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生駒郡斑鳩町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、生駒郡斑鳩町でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を抑えることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用して、対立を前もって防いでおくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

生駒郡斑鳩町でも遺産相続による相続税申告というのは多くの人にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大部分です。



生駒郡斑鳩町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというような多くの手続きをしていきます。

主な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

生駒郡斑鳩町でもまずやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は、全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続対象の財産を洗い出して吟味して、一覧化していきます。

この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな影響があるため抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、中身をベースに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等のリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い遺産分割の方法を決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の生駒郡斑鳩町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は生駒郡斑鳩町でも特に扱いにくい財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の時、次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、生駒郡斑鳩町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といった複数の尺度が存在します。

相続税の計算においては、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が起きる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは生駒郡斑鳩町でもネットの一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数業者から査定してもらえるため、適正な価格で売却できます。

売却した時の諸経費や税金のことも先立って調べる事が重要になります。



生駒郡斑鳩町の相続における家族信託は？

家族信託とは生駒郡斑鳩町でもここ数年話題になっている財産管理です。

これは、信用し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。



生駒郡斑鳩町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に示していく書類です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自分自身で書き残すといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分と違った分け方にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで揉め事を事前に防止することが可能です。



生駒郡斑鳩町の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言によって故人が自らの財産を思うように分配することについては認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

すべての財産の一定分が遺留分になって、それがもらえない遺言が存在したときは、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、生駒郡斑鳩町でも遺留分関連の相続の対立もよくあります。



相続税申告における税理士の必要性と生駒郡斑鳩町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒です。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定による正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

生駒郡斑鳩町での税理士料金は、遺産の総額などで異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。