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北葛城郡王寺町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、北葛城郡王寺町でも多くの手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使って、揉め事を予め封じておくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

北葛城郡王寺町でも遺産相続による相続税申告というのは、大抵の人にとって難しい手続きであり、税理士などにまかせる人がほとんどの




北葛城郡王寺町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告などの多くの手続きをしていきます。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

北葛城郡王寺町でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数の時は全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べて、一覧にします。

現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に関係するため抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その中身に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造などといった恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。




不動産についての北葛城郡王寺町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は北葛城郡王寺町でも特に扱いが複雑な財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合は以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、北葛城郡王寺町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというようないくつかの基準があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が起こるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、北葛城郡王寺町でもネットでできる一括査定のサイトならばかんたんです。

複数不動産屋から査定してもらえるので、適正な価格で売れます。

売った時の税金や諸経費についても先にチェックしておくことがポイントになります。



北葛城郡王寺町の相続においての家族信託は？

家族信託は北葛城郡王寺町でも最近注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクのために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。




北葛城郡王寺町の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言で故人が自分自身の財産について好きなようにしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利があります。

相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言が存在した際は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、北葛城郡王寺町でも遺留分関連の遺産相続の対立も少なくありません。




北葛城郡王寺町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に残す書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自分で執筆するというようなこともできますが形式の不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分け方を求める時には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を未然に防止することが可能になります。




相続税申告での税理士の必要性と北葛城郡王寺町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定によった正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

北葛城郡王寺町での税理士の料金は、遺産総額などによって違ってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。