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大島郡和泊町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、大島郡和泊町でも煩雑な手続きと専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を軽減できます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを未然に防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。

大島郡和泊町でも、遺産相続と相続税申告というのは多くの方にとって縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に任せる人が大半です。



大島郡和泊町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告等といったたくさんの手続きを行います。

よくある段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

大島郡和泊町でも、まずすべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない際は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産を洗い出して調べ上げて、一覧化します。

これには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税に大きく関わってくるため、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意志をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造などのような心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を定めます。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む大島郡和泊町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、大島郡和泊町でも扱いが難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する時には次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は大島郡和泊町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの目安があります。

相続税の計算は、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が生じる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、大島郡和泊町でもネットの一括査定のサイトを使えばラクです。

複数不動産屋から見積りしてもらえるので、高値で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費についても事前に確認する事がポイントになります。



大島郡和泊町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に示す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は自筆で記述することも可能ですが形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求めるときには遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを事前に防ぐことが可能です。



大島郡和泊町の相続での家族信託

家族信託というのは、大島郡和泊町でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。

これは、信任できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクのために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もありますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



大島郡和泊町の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産について自由に与えることについては許されますが、遺留分についてはそれを制限を与えるために作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言が存在した時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、大島郡和泊町でも遺留分についての相続の争いも珍しくないです。



相続税の申告における税理士の役目と大島郡和泊町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定によった的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策についての助言も税理士の役目です。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

大島郡和泊町での税理士報酬については、遺産総額等により違ってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。