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戸越公園の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、戸越公園でも難解な手続きや知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、揉め事を前もって押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。

戸越公園でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などに任せる人がほとんどの




戸越公園での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告などといった多くの手続きが含まれます。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

戸越公園でも、第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は全員にて調整して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続の財産をもれなく調べ上げて、リストにします。

これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく関わるため、抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その意志に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため、偽造や紛失等というような心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して、遺産分割方法を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。




不動産についての戸越公園での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は戸越公園でも特に対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、戸越公園でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安があります。

相続税の算定は、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時は戸越公園でもネットの一括査定サービスを使えばカンタンです。

複数業者から査定がもらえるので高い価格で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費についてもさきに調査する事が重要になります。



戸越公園の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言で故人が自身の財産について好きなようにしていくことは認められますが、遺留分はそれを一定程度制約していく形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言があった際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、戸越公園でも遺留分関連の相続の揉め事も発生しています。




戸越公園の相続の家族信託とは？

家族信託は戸越公園でも近頃注目を集めている財産管理の手法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。




戸越公園の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自身で書くこともできますが形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を考えている場合には遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防止できます。




相続税申告での税理士の役目と戸越公園での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり面倒です。

不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に従った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の職務です。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

戸越公園での税理士の費用は、遺産の総額などによって違ってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。