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神崎郡福崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、神崎郡福崎町でも多くの手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、アクシデントを予め防いでおくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

神崎郡福崎町でも遺産相続による相続税の申告は、大部分の人にとって難しい手続きが必要であり、税理士等にまかせる人が大部分です。



神崎郡福崎町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告などといった多くの手続きがあります。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

神崎郡福崎町でも第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産をすべて調べて、リスト可します。

預貯金、現金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税申告に関わってくるので抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、中身により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失などといった危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して、遺産の分割方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の神崎郡福崎町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は神崎郡福崎町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は神崎郡福崎町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算には、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは神崎郡福崎町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数の不動産業者から査定してもらえるため適正な価格で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ調査しておくことがポイントになります。



神崎郡福崎町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産について思うようにすることは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

相続の財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、神崎郡福崎町でも遺留分に関する遺産相続の争いもよくあります。



神崎郡福崎町の相続による家族信託は

家族信託は、神崎郡福崎町でも近年注目を集めている財産管理の方法になります。

これは信用できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。



神崎郡福崎町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に残す書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは、自分で書き残すといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を考えているときには遺言公正証書を作成しておくと問題を予め防止することが可能になります。



相続税申告での税理士の役割と神崎郡福崎町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定による精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。

神崎郡福崎町での税理士の料金は、遺産額などによって変わりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。