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美濃加茂市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、美濃加茂市でも難解な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いを先に阻んでおくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。

美濃加茂市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの人には難解な手続きなので、税理士等に頼む人がほとんどの



美濃加茂市での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。

おもな手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

美濃加茂市でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査し、一覧化していきます。

預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税に大きな影響してくるので抜けのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意志を基本に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので紛失や偽造などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む美濃加茂市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は美濃加茂市でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した場合には以下の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、美濃加茂市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの目安があります。

相続税の割り出しは、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくると相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、美濃加茂市でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数業者から見積りを受けられるため高い価格で売れます。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認しておく事が重要になります。



美濃加茂市の相続における家族信託

家族信託とは美濃加茂市でも近頃話題を集めている財産管理の手法です。

これは信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



美濃加茂市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に示すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自身で執筆することもできますが形式不備や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配を求める際には遺言公正証書を残しておくとアクシデントを前もって防ぐことが可能です。



美濃加茂市の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産を思うようにすることは許されますが、遺留分はそれらを抑えていく目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

全財産についての一定割合が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在した際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、美濃加茂市でも遺留分の相続の揉め事も発生しています。



相続税申告での税理士の役割と美濃加茂市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり複雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に沿った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

美濃加茂市での税理士費用については、遺産額などにより変わりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。