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海神の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、海神でも多くの手続きや知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、争いを未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

海神でも、遺産相続での相続税申告は、多くの人には難しい手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する人が多くなっています。



海神での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。

おもな手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

海神でもまずすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は、全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続財産がどのようなものかを調査し、リスト可していきます。

これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税に関係してくるので抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造などというような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産分割の方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の海神での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は海神でもとくに扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には海神でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等というような複数の基準があります。

相続税の算出では、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみでなく、トラブルが発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、海神でもネットでできる一括査定サービスを使えばラクです。

複数不動産業者から見積りしてもらえるので、適正な金額で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金についても予めチェックしておく事が大切です。



海神の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自筆で執筆することも認められていますが形式の不備や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方にしたい際には遺言公正証書を作成しておくと争いを事前に防ぐことが可能です。



海神の相続についての家族信託は

家族信託とは、海神でも最近関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクのために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れがありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。



海神の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産を好きなように与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。

遺産相続の財産の一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在する時には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、海神でも遺留分をめぐる相続の衝突もよくあります。



相続税申告における税理士の役目と海神での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に則った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

海神での税理士の料金については遺産総額等により変わりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。