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東津軽郡今別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、東津軽郡今別町でも複雑な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用することによって、衝突をあらかじめ防止しておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

東津軽郡今別町でも遺産相続と相続税の申告は、大抵の人にとっては難解な手続きなので、税理士等の専門家に頼む方が大半です。



東津軽郡今別町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告などのような多くの手続きをしていきます。

主な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

東津軽郡今別町でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産をすべて精査して、一覧化します。

預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく関係するため見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その内容を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため紛失や偽造等というようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に高額の借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての東津軽郡今別町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は東津軽郡今別町でも特に扱いづらい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した場合、下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は東津軽郡今別町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といったいくつかの目安が存在します。

相続税の算定においては、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が生じる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時は東津軽郡今別町でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数会社から見積もりを受けられるので、高い価格で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のことも前もって調べておくことが大事になります。



東津軽郡今別町の相続による家族信託は？

家族信託は東津軽郡今別町でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配がありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



東津軽郡今別町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に表すための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自身で記述するといったことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントをあらかじめ防止することが可能です。



東津軽郡今別町の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産を好きなようにしていくことは許されていますが、遺留分はそれらを抑える目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、全財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言が存在した際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、東津軽郡今別町でも遺留分に関する遺産相続の対立もよくあります。



相続税申告での税理士の役目と東津軽郡今別町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定によった正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税対策の助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

東津軽郡今別町での税理士報酬は遺産金額などにより異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。