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東国東郡姫島村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、東国東郡姫島村でも面倒な手続きと知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、アクシデントを未然に防いでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

東国東郡姫島村でも遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの人にとって未知の手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの



東国東郡姫島村での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

東国東郡姫島村でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の際は、全員で調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産の対象を探して、一覧化していきます。

この中には預貯金や現金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に大きな影響してくるので見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意志をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などというようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の東国東郡姫島村での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は東国東郡姫島村でも扱いづらい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続したときには以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は東国東郡姫島村でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といった複数の基準があります。

相続税の算出は、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額する事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが発生するリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、東国東郡姫島村でもネットでできる一括査定サービスを使えばラクです。

複数業者から見積もりを受けられるので高い価格で売却できます。

売却した際の諸経費や税金についてもさきに確かめておく事が大事になります。



東国東郡姫島村の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産を思う通りに与えることは許可されますが、遺留分はその自由をある程度制限する形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、東国東郡姫島村でも遺留分に関する相続のいざこざもよくあります。



東国東郡姫島村の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で表す書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自分で記すことも可能ですが、形式の欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分配をしたい時には遺言公正証書を残しておくことでいざこざを先に防ぐことが可能になります。



東国東郡姫島村の相続による家族信託

家族信託とは東国東郡姫島村でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告における税理士の役割と東国東郡姫島村での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく難解です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

土地評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税対策についての助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

東国東郡姫島村での税理士料金については遺産の額などによって違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。