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三重郡朝日町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、三重郡朝日町でも面倒な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、トラブルを未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えられます。

三重郡朝日町でも、遺産相続での相続税の申告というのは大部分の方には未知の手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が多いです。



三重郡朝日町での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きを行っていきます。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

三重郡朝日町でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく調査し、リスト可していきます。

これには預貯金や現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な関わるため、抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、文章を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため紛失や偽造等というようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に少なくない借金がある時には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して遺産分割方法を定めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての三重郡朝日町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、三重郡朝日町でも対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する時、以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、三重郡朝日町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの目安があります。

相続税の算出では、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が起きる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時、三重郡朝日町でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数ある不動産屋から査定を受けられるため適正な金額で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のことも予め調べることが重要になります。



三重郡朝日町の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。

遺言によって被相続人が自らの財産について思う通りにすることは許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になって、それをもらうことができない遺言がある時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、三重郡朝日町でも遺留分関連の相続の争いも発生しています。



三重郡朝日町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に表すための書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは、自分で書くというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求めるときには遺言公正証書を残しておくと問題を事前に防ぐことが可能になります。



三重郡朝日町の相続の家族信託とは

家族信託は三重郡朝日町でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。

これは信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税の申告における税理士の役目と三重郡朝日町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に複雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。

三重郡朝日町での税理士料金については遺産の総額等によって異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。