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飯田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、飯田市でも面倒な手続きや知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を使って、対立を事前に阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

飯田市でも、遺産相続による相続税申告というのは大半の方には慣れない手続きなので、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの



飯田市での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに開始します。

飯田市でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の場合は、全員で相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続の財産をすべて吟味して、一覧化していきます。

この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税に大きな関わるので、抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、文章により遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、紛失や偽造等といった心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に高額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての飯田市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は飯田市でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したときには下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、飯田市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの尺度があります。

相続税の算出は、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは飯田市でもネットの一括査定サイトを使えばラクです。

複数の不動産業者から見積りしてもらえるので、高値で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金についても先立ってチェックしておく事がポイントです。



飯田市の相続における遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を好きなように分配することは許されますが、遺留分はその自由をある程度制限するために作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。

全財産の一定程度が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在した際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、飯田市でも遺留分をめぐる相続の衝突も珍しくありません。



飯田市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは、自分自身で執筆するというようなことも可能ですが、形式不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分配にしたいときには、遺言公正証書にしておくことで揉め事を未然に防ぐことが可能になります。



飯田市の相続での家族信託は

家族信託は飯田市でも近年話題を集めている財産の管理方法です。

これは信任できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の危険もありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税申告での税理士の役目と飯田市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定による精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

飯田市での税理士の費用については、遺産の総額などにより異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。