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比企郡吉見町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、比企郡吉見町でも煩雑な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を減らすことが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、いざこざを事前に防いでおくとともに、相続人の負担を軽くできます。

比企郡吉見町でも遺産相続と相続税の申告はたいていの人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が大半になります。



比企郡吉見町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告等といった多くの手続きが含まれます。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

比企郡吉見町でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続の財産がどのようなものかを吟味して、一覧化します。

現金、預貯金、家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大に関係するため、抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その文章によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などのような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている際は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての比企郡吉見町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、比企郡吉見町でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のとき、次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には比企郡吉見町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのような複数の基準があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が発生する心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時は比企郡吉見町でもネットでできる一括査定のサイトであれば手間がかかりません。

複数ある不動産屋から査定を受けられるため、高値で売却できます。

売った際の諸経費や税金についても先立ってチェックしておくことが大切になります。



比企郡吉見町の相続についての家族信託は

家族信託とは比企郡吉見町でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



比企郡吉見町の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自らの財産を思う通りにしていくことは許可されますが、遺留分はその自由をある程度制約していくために設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的には、財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在するときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、比企郡吉見町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくないです。



比企郡吉見町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で表すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは自ら記すこともできますが形式不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方を考えている時には遺言公正証書を作成しておくことで対立を事前に防止できます。



相続税申告における税理士の役割と比企郡吉見町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きは非常に複雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

比企郡吉見町での税理士の料金は遺産の金額等によって違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいです。