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西多摩郡瑞穂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、西多摩郡瑞穂町でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を減らせます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、対立を前もって封じておくとともに、相続税の負担を減らせます。

西多摩郡瑞穂町でも遺産相続と相続税申告は、たいていの方にとって未知の手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が多くなっています。



西多摩郡瑞穂町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きを行います。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

西多摩郡瑞穂町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を探して、リスト可していきます。

この中には預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税に大きく関係してくるので抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意志をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、偽造や紛失等といった危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金がある場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての西多摩郡瑞穂町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、西多摩郡瑞穂町でも特に扱いづらい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には西多摩郡瑞穂町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのような複数の尺度があります。

相続税の算定は、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するとき、西多摩郡瑞穂町でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数業者から査定がもらえるため高い価格で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金についても前もって調査する事が大事です。



西多摩郡瑞穂町の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自分の財産を思う通りにすることは許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があったときは、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、西多摩郡瑞穂町でも遺留分の遺産相続の衝突も少なくないです。



西多摩郡瑞穂町の相続の家族信託は

家族信託は、西多摩郡瑞穂町でも近頃関心を集めている財産管理の手法になります。

これは、信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。



西多摩郡瑞穂町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に残す書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自ら書くというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割をしたい時には遺言公正証書を残しておくことで対立を未然に防ぐことが可能です。



相続税の申告での税理士の必要性と西多摩郡瑞穂町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても複雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。

西多摩郡瑞穂町での税理士の報酬については遺産の額などにより異なってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。