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空知郡上砂川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、空知郡上砂川町でも難解な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、トラブルを予め防いでおくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

空知郡上砂川町でも遺産相続による相続税の申告はほとんどの方には未知の手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が多くなっています。



空知郡上砂川町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告等という多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

空知郡上砂川町でも第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは、全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産を洗い出して吟味して、一覧化していきます。

これには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大な影響するので漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、情報をベースに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失などといった危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む空知郡上砂川町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、空知郡上砂川町でも扱いにくい財産です。

家や土地などの不動産を相続する際、次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、空知郡上砂川町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安があります。

相続税の算定は、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが出てくる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合は空知郡上砂川町でもネットの一括査定のサイトならばカンタンです。

複数ある不動産屋から査定してもらえるので、高い金額で売却することが期待できます。

売却した時の諸経費や税金のことも先立って確認しておく事が大事です。



空知郡上砂川町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で残すための書面です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書というのは自筆で執筆するといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を考えている時には、遺言公正証書を作っておくといざこざを予め防止できます。



空知郡上砂川町の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産について思う通りに分けることについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限するために設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それが得られない遺言があったときには、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、空知郡上砂川町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくありません。



空知郡上砂川町の相続における家族信託とは？

家族信託は、空知郡上砂川町でも近年注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税申告での税理士の役割と空知郡上砂川町での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり難解になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

空知郡上砂川町での税理士料金については、遺産の総額等によって違ってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。