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俊徳道の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、俊徳道でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用して、トラブルを未然に押さえておくとともに、相続税の負担を軽減できます。

俊徳道でも、遺産相続での相続税の申告は大半の人には慣れない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が大部分になります。



俊徳道での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告などというような多くの手続きが含まれます。

一般的な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

俊徳道でも最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は、全員で調整して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産がどのようなものかを調査して、一覧にします。

これらには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に影響するため見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報によって遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して、遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての俊徳道での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は俊徳道でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したとき、次のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は俊徳道でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの規準があります。

相続税の算定には、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合、俊徳道でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。

複数不動産業者から見積もりしてもらえるので、高い価格で売れます。

売った時の諸経費や税金についても前もってチェックしておくことがポイントになります。



俊徳道の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に示していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自身で記すということも認められていますが、形式不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを前もって防ぐことができます。



俊徳道の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産を自由に分けることは許されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

すべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在したときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、俊徳道でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も発生しています。



俊徳道の相続における家族信託は

家族信託とは、俊徳道でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクのために役立っています。

認知症になると資産凍結などの危険もありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税申告においての税理士の役割と俊徳道での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に複雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定によった的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

俊徳道での税理士費用は、遺産の金額等によって違いますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。